บทที่ 169 ผลักดันโครงการที่อยู่อาศัย

ความคืบหน้าราบรื่นกว่าที่หม่าอวี่เถิงจินตนาการไว้มาก พอรัฐบาลเขตหลงหัวได้ยินว่าเล่ยเถิงอินดัสเตรียลต้องการที่ดินไปสร้างที่พักพนักงาน ท่าทีก็กระตือรือร้นเป็นอย่างยิ่ง ก็แน่ละ เล่ยเถิงอินดัสเตรียลตอนนี้เป็นผู้เสียภาษีรายใหญ่ของเขตหลงหัว และเป็นหน้าเป็นตาของเขต การได้สนับสนุนบริษัทระดับนี้ ทางเขตย่อมยินดีจนแทบเนื้อเต้น ยิ่งไปกว่านั้น โครงการนี้ยังช่วยกระตุ้นการลงทุนในสินทรัพย์ถาวร และเพิ่มรายได้ทางการคลังอีกด้วย

ทางเขตนำที่ดินตัวเลือกหลายแปลงมาให้เล่ยเถิงอินดัสเตรียลพิจารณาอย่างรวดเร็ว หม่าอวี่เถิงลงพื้นที่ไปดูด้วยตัวเอง สุดท้าย เขาเลือกที่ดินแปลงหนึ่งทางทิศเหนือของภูเขาหยินหู ที่ดินแปลงนี้อิงเขาหันหน้าหาน้ำ ฮวงจุ้ยเป็นเลิศ พื้นที่ประมาณหนึ่งร้อยหมู่ แม้จะไม่ใหญ่มาก แต่สำหรับการสร้างหมู่บ้านพักอาศัยแล้ว ถือว่าเหลือเฟือ ด้วยอัตราส่วนพื้นที่อาคารต่อที่ดิน 2.0 สามารถสร้างสิ่งปลูกสร้างได้ถึง 1.3 แสนตารางเมตร เพียงพอให้พนักงานกว่าพันครอบครัวเข้าอยู่ ที่สำคัญกว่านั้นคือ ที่ดินแปลงนี้อยู่ห่างจากนิคมอุตสาหกรรมเล่ยเถิงเพียงสิบห้านาทีโดยรถยนต์ พนักงานเดินทางไปกลับสะดวกมาก หม่าอวี่เถิงพอใจกับสถานที่นี้มาก

แต่ไม่นาน เขาก็เจอปัญหาใหม่ เล่ยเถิงอินดัสเตรียลไม่มีประสบการณ์ด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย ถึงจะสร้างทีมขึ้นมาทำเองได้ แต่แบบนั้นนอกจากจะเปลืองเวลาและแรงงานแล้ว ยังเสี่ยงโดนหลอกในขั้นตอนการก่อสร้างได้ง่าย อีกทั้งเขาไม่ได้มีแผนจะให้เล่ยเถิงอินดัสเตรียลกระโดดเข้าสู่วงการอสังหาริมทรัพย์ หม่าอวี่เถิงคิดอยู่ครู่หนึ่ง จึงตัดสินใจหาบริษัทอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพมาบริหารงานก่อสร้างโครงการแทน เขาพุ่งเป้าไปที่บริษัทหนึ่งอย่างรวดเร็ว เชียนเคอเรียลเอสเตท

บริษัทนี้ก้าวเข้าสู่วงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่ปี 1988 สั่งสมประสบการณ์ด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยมาอย่างโชกโชน เป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่สุดในประเทศ ณ ปัจจุบัน แต่ด้วยข้อจำกัดด้านขนาดของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในประเทศขณะนี้ รายได้จากการขายของพวกเขาในปีที่ผ่านมา จึงอยู่ที่เพียง 4,000 ล้านหยวนเท่านั้น กำไรยิ่งเทียบเศษเงินของเล่ยเถิงอินดัสเตรียลไม่ได้ ดังนั้นเมื่อได้รับคำเชิญทางธุรกิจจากเล่ยเถิงอินดัสเตรียล หวังเหล่ย ประธานกรรมการบริหาร จึงให้ความสำคัญอย่างยิ่ง และเดินทางมายังนิคมอุตสาหกรรมเล่ยเถิงด้วยตัวเอง

...